左營高鐵電梯大樓
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高雄買房首購 高鐵商圈景觀精美大四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
文學路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：46.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.3 坪
- 附屬建物面積：3.24 坪
- 共同使用：12.31 坪
- 樓別/樓高： 18樓 / 23樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視生活機能與居住空間的家庭購屋者」**而言，具備相當高的購買價值。
主要理由如下： 首先，該物業位於左營高鐵生活圈核心，交通與醫療資源極為豐富，保值性強。其次，46 坪規劃出四房二廳的格局十分罕見，且房屋已進行全屋翻新，消除了購屋後需投入大筆修繕費用的隱憂，對於急需入住或希望降低裝修成本的首購或改善族群來說非常適合。
然而，買家需在購買前仔細評估**「單價合理性」與「車位使用權益」**。由於屋齡已達 27 年且單價較高，建議比對同區域其他新案物價後再決定是否入手。若家庭成員無老人居住顧慮（非高樓層障礙），且能接受中高樓層的電梯生活，這是一處兼具實用與投資潛力的好屋。
問與答
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陳采琳(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 金瀚國際有限公司
證號: (111)登字第418781號
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